Wie Sie das Beste Property Investment Kredit zu bekommen?

Erhalten einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien Darlehen ist eine ganz andere Aussage als zum Wohneigentum Darlehen verglichen. Es gibt eine Reihe von Herausforderungen konfrontiert, die Sie beim Umgang mit Immobilien-, Investitions Darlehen haben. Zu Beginn ist die meiste Zeit Kreditbetrag Sie ausleihen möchten sind vergleichsweise höher in einer Eigenschaft als Investition zu Ihrem Wohneigentum verglichen. Wenn Ihnen Immobilieninvestitionen Darlehen, Kreditgeber analysieren Ihre persönliche Schuldenquote sowie die Schulden Deckungsgrad.

Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Anwendung für diese Darlehen. Wenn Sie dies tun, erhöhen Sie Ihre Chancen auf eine Genehmigung. Vor der Erteilung einer Genehmigung Sie, werden sie einen Blick auf Ihre Loan-to-Value (LTV). Der LTV in Immobilieninvestitionen ist ziemlich identisch mit wohnwirtschaftliche.

LTV ist im Grunde die Schuld auf dem Grundstück im Hinblick auf die aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zum Beispiel, wenn die gegenwärtige Marktwert Ihres Hauses ist 100.000 $ und eine Hypothek von 70.000 $ in diesem Fall würde Ihre LTV 70 Prozent sein. Residential Kreditgeber wird kein Problem haben, bei der Genehmigung von Ihnen Darlehen zu 70 Prozent LTV oder höher. Aber Mehrheit der kommerziellen Kreditgebern Umgang mit solchen Darlehen verlangt ein LTV von mehr als 75 Prozent.

Die meisten kommerziellen Kreditgeber wird auch in Betracht Ihres Projekts Debt Coverage Ratio (DCR) zu nehmen. Debt Coverage Ratio gibt ihnen einen Tipp, wie viel Geld Sie von Ihrer Immobilie erhalten, wenn sie mit den Gesamtkosten der Immobilie verglichen. Dieses Verhältnis wird mit der Hilfe von Ihrem betriebliche Ergebnis berechnet. In der Regel wird Ihre betriebliche Ergebnis durch die Gesamtzahl Hypothekenschulden, die Sie haben auf dem Grundstück, um Ihre Schulden Coverage Ratio berechnen unterteilt.

Wenn Sie Ihre Schulden Deckungsgrad liegt im Bereich von 1,2 kommt Ihnen kein Problem, die Eigentum Investitionskredite. Auf der anderen Seite, wenn Ihr Debt Coverage Ratio unter 1,2, werden sie nicht genehmigen Ihres Darlehens Anwendung zu denken, dass Eigentum nicht in der Natur ist profitabel und werden Sie Geld verlieren....